6005 Boul. Henri Bourassa O., Montréal (Saint-Laurent), QC H4R

$2,849,000

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1972
MLS: 22513012

Description

Superbe immeuble commercial de plain-pied avec sous-sol,
situé à l'angle du boulevard Henri-Bourassa Ouest et de la
rue Jasmin, entre les boulevards Toupin et Marcel-Laurin,
dans le secteur nord de Saint-Laurent à Montréal. Cet
emplacement très achalandé offre une excellente visibilité
et un accès facile, avec stationnement
disponible.l'immeuble est bien éclairé, doté d'une belle
fenestration et abrite actuellement une clinique médicale
moderne ainsi qu'une pharmacie bien établie avec des baux
solides. Le sous-sol, accessible par ascenseur, offre un
vaste potentiel de location pour divers professionnels de
la santé : physiothérapie, ergothérapie, nutrition,
psychologie, orthophonie, audiologie, podiatrie, clinique
dentaire, ainsi que d'autres services professionnels tels
que bureaux d'avocats ou de notaires.Son emplacement
stratégique, la proximité des grands axes routiers et le
zonage favorable aux usages médicaux et professionnels en
font une opportunité rare pour les investisseurs ou les
praticiens souhaitant s'établir dans un secteur en forte
demande.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26.18x17.3 M
La Taille Du Lot	16553 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 62316 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1809 / année

CARACTÉRISTIQUES
Genre de commerce	Centre de santé
Zonage	Commercial
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Type de commerce/Industrie	Service

Walid Nachar

Wassim Ibrahim

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